SÃO PAULO – Este ano, os imóveis corporativos de alto padrão devem sofrer aumento nos preços médios de locação, ao contrário do que ocorreu no final do ano passado, quando o valor médio caiu 5,4% em relação a 2008, para R$ 92,14 por metro quadrado, segundo levantamento realizado pela Colliers Internacional.
O aumento se deve à queda no número de imóveis desocupados. No início de 2009, a disponibilidade de imóveis era de 4,6% em relação ao estoque, enquanto no final do ano foi para 8,4%, o que significa crescimento de 82% de áreas disponíveis no período.
Para 2010, espera-se que essa tendência se reverta. A vacância deve alcançar patamares baixos, já que a disponibilidade atual, somada às entregas de novos empreendimentos, não suprirá a demanda prevista.
Ramos de atividades
De acordo com a pesquisa, com o crescimento da economia, vários ramos de atividades devem dividir a liderança na ocupação de novas áreas de escritórios.
Em 2009, os setores que tiveram maior demanda por locação foram: bancário, industrial, químico, farmacêutico, alimentício e de tecnologia.
São Paulo
Em São Paulo, no final do ano passado, os estoques de locação de edifícios de alto padrão cresceram 22,3% ante 2008.
Para 2010, há previsão de seis novos empreendimentos, que devem gerar , no final do ano, alta de 8% em relação ao momento atual.
